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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campegine in zona Caprara a 280.000 € (cod.64f4852d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campegine in zona Caprara, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1021 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
966 €/m² e
1.091 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CAPRARA - CASE COCCONI) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.245 €/m²) e per case semindipendenti (da 645 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campegine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campegine, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caprara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caprara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
980 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campegine in zona Caprara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa in
DESCRIZIONE
da ristrutturare con garage con cantina con giardino con terrazza da ristrutturare con balcone con cucina abitabile con caminetto
Sei alla ricerca della casa dei tuoi sogni? Non perdere l’occasione di visitare questa splendida villa indipendente nella tranquilla località di Caprara di Campegine, a soli 30 minuti da Parma e Reggio Emilia. Costruita negli anni ’80, la villa offre circa 300 m² distribuiti su due livelli, ideali per chi desidera spazi ampi e confortevoli. Al piano terra una cucina abitabile e un soggiorno con camino, regalano calore e atmosfera accogliente. Due grandi portici completano la zona giorno, perfetti per serate d’estate e momenti in compagnia. Sempre al piano terra: un bagno e ampi locali finestrati, attualmente adibiti a cantine, facilmente trasformabili in camere o spazi personalizzati. Al piano superiore si sviluppa la zona notte: tre camere matrimoniali, un terrazzino, un ampio bagno e una stanza oggi adibita a cabina armadio (ideale anche come studio). All’esterno, un giardino che circonda la casa sui quattro lati, con alberi da frutto, pozzo privato e un ampio garage: perfetto per chi ama il verde, il bricolage o semplicemente uno spazio all’aperto da vivere. Un’abitazione elegante, accogliente e immersa in un contesto sereno: una vera occasione immobiliare pronta ad accogliere la tua famiglia. Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare la tua visita! Referenti: Pierina Montanaro 340 8300665 pierina.montanaro@casain.casa Maria Laura Salsi 340 6367483; marialaura.salsi@casain.casa
