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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Campegine in zona Caprara a 185.000 € (cod.64a47dc4)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Campegine in zona Caprara, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1528 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.455 €/m² e 1.584 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CAPRARA - CASE COCCONI) per case semindipendenti (da 670 €/m² a 1.420 €/m²) e per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Campegine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campegine, sono presenti al momento più di trenta annunci per case semindipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caprara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caprara, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa 1.070 €/m² per case semindipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono in forte calo (-10,90%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
121 m²
Prezzo al m²:
1528 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Campegine (RE)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO - CAPRARA - CASE COCCONI)
Indirizzo:
Caprara
Pubblicato:
lun 14 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Mario Tusino

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile con climatizzazione

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