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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brescello a 170.000 € (cod.658a888c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Brescello, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Gruppo Casa Point) a 170.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 566 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 882 €/m² e 1.033 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Brescello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brescello, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lentigione.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-11,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
566 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Brescello (RE)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 19 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Gruppo Casa Point

Gruppo Casa Point

Corso Giacomo Matteotti, 29, Cremona (CR)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con giardino con cantina con terrazza con cortile

Nel centro di Lentigione di Brescello, in posizione comoda a tutti i servizi e libera su tre lati, proponiamo una soluzione abitativa di ampia metratura, oggi suddivisa in due appartamenti ma con progetto già orientato alla trasformazione in un’unica grande casa. È la proposta ideale per nuclei familiari numerosi che desiderano spazi ben distribuiti, indipendenza e la possibilità di gestire gli ambienti in modo flessibile, magari pensando anche a due generazioni sotto lo stesso tetto. Entrando al piano terra troviamo una prima cucina, una camera da letto e un bagno, oltre a locali accessori che si prestano perfettamente come cantina e lavanderia. Sullo stesso livello sono presenti due autorimesse, un valore aggiunto non scontato, a cui si unisce la comodità di parcheggi nelle immediate vicinanze. Salendo al piano superiore si sviluppa la parte principale dell’abitazione con una seconda cucina, un tinello accogliente, due camere da letto e due bagni, ambienti ben distribuiti che permettono di vivere la quotidianità con praticità e comfort. All’ultimo livello si apre una mansarda abitabile, uno spazio versatile che può diventare zona relax, studio o ulteriore camera, impreziosita da un terrazzo e da una lavanderia dedicata. Completa la proprietà un cortile privato, perfetto per chi desidera uno sfogo esterno da vivere in famiglia. Questa casa rappresenta una soluzione concreta per chi è alla ricerca di metrature generose in centro paese, con la possibilità di personalizzare gli spazi e sfruttare sin da subito la divisione attuale in due unità, oppure di unificarle per creare un’unica abitazione importante, pronta ad accogliere una famiglia che cresce e che vuole fare un investimento solido nel tempo. Ricordate che ogni immobile venduto dalla nostra agenzia, Casapoint Boretto, è garantito come esente da problemi urbanistico-catastali. Questo significa che chi lo acquista potrà arrivare sereno al rogito, protetto da sanzioni e vendite che saltano, senza il rischio di contestazioni future. Se siete interessati[…]

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