L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Brescello a 174.000 € (cod.656953d4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brescello, la richiesta di 174.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da ITALIA CASE DI VALENTINA BARBA) a 174.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1450 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.255 €/m² e 1.345 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENTIGIONE - SALICE - SORBOLO A LEVANTE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Brescello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brescello, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lentigione.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,53%).

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•  Mercato Immobiliare a Brescello
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