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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brescello in zona Sorbolo a Mane a 165.000 € (cod.64ad014d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brescello Sorbolo a Mane, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da RE/MAX Golden House) a 165.000 € per una superficie commerciale di 107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1542 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.347 €/m² e 1.474 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENTIGIONE - SALICE - SORBOLO A LEVANTE) per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.675 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.040 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brescello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brescello, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lentigione, mentre nella zona di Sorbolo a Mane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sorbolo a Mane, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.350 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
107 m²
Prezzo al m²:
1542 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Brescello (RE)
Zona OMI:
E2 (LENTIGIONE - SALICE - SORBOLO A LEVANTE)
Indirizzo:
Sorbolo a Mane
Pubblicato:
mer 26 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Golden House

RE/MAX Golden House

Via D'Azeglio, 11, Viadana (MN)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione di nuova costruzione

EPgl,nren: 157,82 kWh/m² - Contesto di poche unità abitative in quartiere residenziale di recente costruzione. La casa è dotata di tutti i comfort ed è suddivida su due livelli, zona giorno e zona notte. Cucina separata, sala, 3 camere da letto, 2 bagni e una zona studio. Inoltre giardino di fronte al garage privato. Finiture moderne. L'immobile viene lasciato arredato di sola cucina

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