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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brescello in zona Sorbolo a Mane a 278.000 € (cod.64a898f9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brescello Sorbolo a Mane, la richiesta di 278.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 278.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1390 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.127 €/m² e 1.255 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENTIGIONE - SALICE - SORBOLO A LEVANTE) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.625 €/m²) e per case semindipendenti (da 955 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brescello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brescello, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lentigione, mentre la zona di Sorbolo a Mane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sorbolo a Mane, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.290 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,62%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
278.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1390 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Brescello (RE)
Zona OMI:
E2 (LENTIGIONE - SALICE - SORBOLO A LEVANTE)
Indirizzo:
Sorbolo a Mane
Pubblicato:
ven 26 aprile 2024

PROPOSTO DA:

SUZZARA CASA S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto

Casa indipendente residenziale , libera su 4 lati con esclusivo spazio esterno, in condizioni ottime a seguito di una totale ristrutturazione, Disposta su 3 piani per un totale di 200 mq. Piano terra con ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno con doccia idromassaggio, al primo piano , zona notte con 3 camere da letto ampie , bagno con vasca idromassaggio. Ultimo livello sottotetto con possibilità di creare due stanze. la casa e' dotata di impianto di Climatizzazione , finestre in pvc, porta blindata e antifurto . EPI: 87,5 kwh/m2 anno

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