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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Boretto in zona Santa Croce a 105.000 € (cod.657e1076)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Boretto in zona Santa Croce, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Gruppo Casa Point) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.159 €/m² e
1.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.260 €/m²) e per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Boretto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Boretto, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Croce.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Croce, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
985 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Croce (-4,17%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Boretto in zona Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Casa Point
Corso Giacomo Matteotti, 29, Cremona (CR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore con cortile
A pochi passi dal centro di Boretto, in un contesto condominiale tranquillo composto da poche unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al secondo piano, non munito da ascensore. Si tratta di una soluzione pratica e interessante, ideale sia per chi desidera fare un investimento immobiliare con una rendita già attiva, sia per chi sta pensando di acquistare oggi la casa di domani senza particolare urgenza di trasferirsi subito. Entrando nell’appartamento si viene accolti da una cucina abitabile, proseguendo poi troviamo un luminoso soggiorno, reso ancora più piacevole dall’accesso diretto a una loggia, che conduce poi a un ulteriore balconcino. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, ambienti spaziosi e versatili, adatti sia a una famiglia sia a chi desidera avere una stanza in più da dedicare a studio o ospiti. Completa il piano un bagno. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e di infissi doppi, elementi che contribuiscono al comfort degli ambienti durante tutto l’anno. La proprietà comprende inoltre una cantina e un box auto coperto, comodità sempre molto apprezzate, oltre alla possibilità di usufruire di un cortile condominiale in comune. Un altro aspetto interessante è rappresentato dalle basse spese condominiali. Attualmente l’immobile viene venduto affittato con un canone mensile di 480 euro, caratteristica che lo rende particolarmente adatto a chi sta valutando un investimento immobiliare solido oppure a chi desidera acquistare oggi una casa da destinare a sé in futuro. Se stai cercando una soluzione pratica, vicina ai servizi e con una rendita già attiva, questa potrebbe essere l’occasione giusta da valutare. Ricordate che ogni immobile venduto dalla nostra agenzia, Casapoint Boretto, è garantito come esente da problemi urbanistico-catastali. Questo significa che chi lo acquista potrà arrivare sereno al rogito, protetto da sanzioni e vendite che saltano, senza il rischio di contestazioni future. Se siete interessati a saperne di più su que[…]
