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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bibbiano in zona Fossa a 340.000 € (cod.662413f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bibbiano in zona Fossa, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
299 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1137 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.370 €/m² e
1.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 925 €/m² a 2.300 €/m²) e per ville (da 1.060 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bibbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bibbiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fossa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fossa) è pari a
1.480 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,14%).
Invece i prezzi per la zona di Fossa (-4,13%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bibbiano in zona Fossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone
Nel cuore del paese, in una tranquilla via residenziale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa singola edificata alla fine degli anni ’60, caratterizzata da ampie metrature e da un piacevole giardino privato che circonda l’abitazione. La proprietà offre complessivamente circa 260 mq di abitazione, distribuiti su più livelli, oltre a un garage di circa 29 mq, una cantina interrata e un portico sul retro, ideale per creare uno spazio esterno da vivere durante la bella stagione. L’abitazione si sviluppa principalmente tra il piano terra e il primo piano, mentre al secondo piano è presente un ampio sottotetto. Al piano terra, l’ingresso conduce a un disimpegno che accompagna ai diversi ambienti: troviamo una doppia taverna, un bagno, una stireria e un locale deposito. Gli spazi e la loro disposizione rendono questo livello particolarmente interessante anche nell'ottica di una futura riorganizzazione: con un intervento di ristrutturazione potrebbe infatti essere valutata la possibilità di ricavare un secondo spazio abitativo indipendente, ad esempio per ospitare genitori o familiari, oppure creare ambienti dedicati al lavoro, agli hobby o alle esigenze di una famiglia numerosa. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la parte principale dell’abitazione, composta da un corridoio, una cucina, un ampio soggiorno, un balcone, tre camere da letto e un bagno. Completa la proprietà il sottotetto al secondo piano, un ulteriore spazio che può offrire interessanti possibilità di utilizzo in base alle esigenze e al progetto di ristrutturazione. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio le generose dimensioni, la struttura indipendente, il giardino privato e la distribuzione su più livelli la rendono una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una proprietà da personalizzare e trasformare secondo il proprio stile di vita. Una casa dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera vivere in centro paese senza rinunciare agli spazi[…]
