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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bibbiano in zona Barco a 525.000 € (cod.65efb707)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bibbiano in zona Barco, la richiesta di 525.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2364 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.366 €/m² e
1.722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI BARCO) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.815 €/m²) e per ville (da 1.025 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bibbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bibbiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossa, ma anche la zona di Barco è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barco) è pari a
1.370 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,85%).
Invece i prezzi per la zona di Barco (+7,21%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bibbiano in zona Barco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IconaCasa Casalgrande
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con balcone di recente costruzione
Iconacasa Reggio Emilia Rosta Nuova agenzia affiliata in Via Martiri di Cervarolo 19/N Reggio Nell'Emilia, propone in esclusiva una villa unifamiliare del 2009 con piscina. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora il numero +39 334.2711100 o manda un e-mail a reggioemiliarostanuova@iconacasa.com INTERNO: Proponiamo in vendita elegante villa singola del 2009, ideale per chi cerca privacy, comfort e ampi spazi sia interni che esterni. Il cuore della casa è la spaziosa zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un luminoso soggiorno che si apre sul grande porticato coperto, un vero e proprio salotto all'aperto dal quale si accede al giardino privato con piscina, perfetto per trascorrere momenti di relax o accogliere amici e familiari in ogni stagione. Completano il piano terra un bagno finestrato con doccia e una pratica cantina. Al primo piano si sviluppa la zona notte, dove un ampio disimpegno con balcone conduce a tre camere da letto e a un secondo bagno finestrato con doccia. Il secondo e ultimo piano è dedicato alla suite padronale, un ambiente riservato e accogliente composto da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e da un elegante bagno con ampia vasca idromassaggio, ideale per concedersi momenti di benessere e relax. La villa è rifinita con materiali di qualità e dispone di parquet nella zona notte, aria condizionata, zanzariere su tutte le finestre e pozzo per l'irrigazione del giardino. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi desidera una casa indipendente con piscina, spazi generosi e tutti i comfort per vivere ogni giorno in totale relax. ESTERNO: L'esterno, curato in ogni dettaglio, offre un ampio giardino di circa 450 mq con piscina e un elegante porticato, ideale per vivere gli spazi all'aperto in totale relax. POSIZIONE: Ubicata a Barco di Bibbiano, in un contesto residenziale tranquillo e verde, a breve distanza da Reggio Emilia e da tutti i principali servizi. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1)Piscina e giardino priva[…]
