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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bibbiano in zona Fossa a 399.000 € (cod.65b51b9f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bibbiano in zona Fossa, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Yanett Immobiliare) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1821 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.685 €/m² e
1.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE) per case indipendenti (da 950 €/m² a 2.285 €/m²) e per ville (da 1.150 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bibbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bibbiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fossa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fossa) è pari a
1.515 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Fossa (+1,83%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bibbiano in zona Fossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza con balcone di nuova costruzione
Villetta d’angolo con ampio giardino – comfort, privacy e finiture di qualità. . In una strada silenziosa e tranquilla, con la comodità di diversi parcheggi nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita splendida villetta d’angolo libera e pronta per essere abitata, ideale per chi desidera spazi generosi, privacy e comfort moderni. La proprietà è circondata da circa 450 mq di giardino privato che si sviluppa su due lati della casa, perfetto per vivere momenti all’aria aperta in famiglia o con amici. Nel giardino troviamo anche una casetta in legno di 6,50 mq, ideale per riporre attrezzi, ombrelloni o tagliaerba e una spaziosa piscina fuori terra, perfetta per rinfrescarsi durante le giornate estive. La villa è composta da: Piano terra: L’ingresso conduce a un salone luminoso, valorizzato da ampie finestre che regalano una splendida luce naturale soprattutto nelle ore del mattino. Sempre al piano troviamo un bagno di servizio per gli ospiti e una cucina completamente arredata, con porta finestra che permette l’accesso diretto alla loggia abitabile e al giardino. Primo piano: La zona notte ospita due camere da letto spaziose, una stanza attualmente adibita a guardaroba (perfetta anche come cameretta o studio) e un bagno elegante completo di doccia e sanitari di pregio. Completano il piano due balconi. Piano seminterrato: Un ambiente molto versatile composto da: ampia cantina utilizzabile come taverna, palestra o sala hobby, lavanderia, disimpegno, garage di 28 mq con apertura automatizzata. Dotazioni e comfort: Pozzo privato per l’utilizzo dell’acqua (presente anche allaccio all’acqua potabile), Impianto di irrigazione automatica, allarme perimetrale, inferriate e zanzariere su tutte le finestre, addolcitore dell’acqua, faretti crepuscolari esterni, illuminazione nelle scale interne, sottotetto accessibile con scala retrattile, garage automatizzato e canna fumaria. La casa si distingue per finiture di alta qualità e ottima manutenzione, elementi che valorizzano l’immobile . Soluzione perfetta per chi cer[…]
