L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Bibbiano in zona Ghiardo a 219.000 € (cod.6591eca5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bibbiano in zona Ghiardo, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 219.000 € per una superficie commerciale di 137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1598 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.840 €/m² e 2.021 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Ghiardo (da 1.520 €/m² a 2.500 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Bibbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bibbiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barco, mentre la zona di Ghiardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ghiardo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.035 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-4,72%).

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