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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bibbiano a 1.170.000 € (cod.6464d756)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bibbiano, la richiesta di 1.170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.170.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.992 €/m² e
2.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bibbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bibbiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barco.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bibbiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con terrazza
Bibbiano - Villa storica ristrutturata con piscina (Rif.RV3426)Villa "Ristichini"Villa d'epoca di interesse storico risalente alla fine del 1800, completamente ed accuratamente ristrutturata.La villa si sviluppa su pianta articolata ed è caratterizzata da una splendida torretta illuminata da aperture a bifora e da un basso servizio in stile neogotico. Internamente la villa si sviluppa su 4 piani disposti nel seguente modo:- Piano Interrato con accogliente taverna con sofffiti "a botte" completamente recuperati, bagno/lavanderia e centrale termica.- Piano Terra con porticato, ingresso padronale con vista sull' elegante scala a giorno, ampio salone, zona pranzo, grande cucina abitabile, disimpegno, bagno con finestra, bagno adibito a lavanderia, ripostiglio.- Piano Primo con scala interna dalla quale si accede alla zona notte con disimpegno, 3 camere da letto di cui una padronale con bagno privato, studio/camera da letto, altro grande bagno finestrato ed accesso a terrazzino.- Piano Secondo con 6 vani ad uso soffitta, scala a chiocciola che porta alla caratteristica torretta. La villa è circondata da grande parco privato di 3000 mq ottimamente mantenuto e curato con decoro nel quale si trova un'elegante piscina.L'accurato e meticoloso recupero conservativo ha visto il rifacimento del tetto e di tutti i solai consolidati con cemento armato.Numerose le finiture di altissimo pregio e le migliorie apportate all'immobile, di seguito brevemente elencate:- giardino con nuovo impianto di irrigazione automatico, nuova recinzione, automatizzazione del cancello originale- nuovo accesso con muratura e recinzione in ferro battuto (disegnata da architetto in stile con la villa), nuova pavimentazione in sasso- realizzazione della piscina con accessori come la doccia esterna, bagno dedicato e gazebo- impianto di allarme con telecamere perimetrali e volumetrico interno- pavimentazione esterna e marciapiedi in marmo- nuovi pavimenti interni (piano terra in ceramica Toscana e tozzetti in marmo come la scala, secondo piano par[…]
