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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bibbiano a 350.000 € (cod.64643739)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bibbiano, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2215 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.813 €/m² e
1.965 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bibbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bibbiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barco.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bibbiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con balcone con caminetto
AMPIO APPARTAMENTO IN VILLA BIFAMILIARE CON PISCINA Questo immobile è ideale per una famiglia numerosa: i suoi generosi spazi, sia interni che esterni, sono infatti perfetti anche per una famiglia con fino a 4 bambini! L'angolo con la piscina, invece, diventerà il vostro piccolo paradiso personale nelle calde giornate estive. L'unità immobiliare in oggetto è così composta: - PIANO SOTTOSUOLO: porzione di cantina, con AUTOCLAVE e ADDOLCITORE - PIANO TERRA: GARAGE di 24 mq, TAVERNA, SAUNA; - PIANO SECONDO: appartamento con 4 CAMERE DA LETTO di cui due doppie e due singole, un bagno con antibagno e lavanderia, cucina abitabile e ampio soggiorno con CAMINO, balcone. La camera padronale dispone di un ulteriore bagno privato; - porzione di solaio. La villa è circondata su 4 lati da un giardino di 1750 mq, che sarà oggetto di frazionamento. L'immobile è servito da un POZZO PRIVATO con AUTOCLAVE e ADDOLCITORE. L'accesso al GARAGE al piano terra è protetto da una TETTOIA, comoda anche per un rimessaggio esterno dell'auto. La proprietà dispone, inoltre, di un ulteriore BOX AUTO esterno e di un RECINTO PER CANI. La PISCINA, situata in un angolo dedicato e recintato del giardino, possiede dimensioni tali da aver permesso l'accatastamento dell'immobile in categoria A/2. Essa dovrà subire l'intervento di sostituzione della guaina, mentre la pompa e il filtro sono perfettamente funzionanti. L'immobile è recintato su tutti i lati ed è dotato, esternamente, di impianto di ALLARME VOLUMETRICO. Per quanto riguarda la sorveglianza interna, sono state installate le telecamere di VIDEO SORVEGLIANZA, mentre l'impianto è collegato al sistema di allarme Verisure. L'IMPIANTO FOTOVOLTAICO senza batterie di accumulo è progettato in modo tale da destinare 2,8 kW per i consumi dei bassi servizi al piano terra, scale ed illuminazione del giardino, mentre 3,2 kW sono destinati all'appartamento al piano secondo
