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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bibbiano in zona Ghiardo a 820.000 € (cod.64522465)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bibbiano in zona Ghiardo, la richiesta di 820.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.408 €/m² e
2.601 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.625 €/m²) e per ville (da 2.070 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bibbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bibbiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barco, mentre la zona di Ghiardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ghiardo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.000 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento
Da Privato. Reggio Emilia. Zona Ghiardo di Bibbiano. Esclusiva villa singola, in avanzata fase di completamento. 300 mq, La villa è disposta su un unico piano senza gradini o barriere architettoniche. Una grande open space di circa 80 mq servita da una grande vetrata si affaccia direttamente sul giardino di circa 3000 mq. Un ampio salone con cucina a vista, 4 camere di grandi dimensioni, 3 bagni, 2 garage. E inoltre possibile realizzare una sala cinema o una zona relax con vasca jacuzzi. al interno della villa si può ulteriormente ricavare un appartamento per il custode o per il personale di servizio. Nel fronte della villa e possibile realizzare una piscina, mentre sul retro un campo da tennis. la costruzione è realizzata con materiali innovativi volti al risparmio energetico e al rispetto ecologico. Impianto di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze. Pannelli fotovoltaici sul tetto. Tetto a vista in travi lamellari e tavelle in cotto. Soffitti delle stanze molto ariosi e alti oltre 6 metri. Le finiture di tutte le stanze possono essere personalizzate in base alle proprie esigenze. Pozzo di proprietà. Il giardino può essere ampliato di ulteriori 10.000 mq dove si può ricavare un frutteto, un vigneto o dei recinti per cavalli. tutta la proprietà è recintata e la strada d'ingresso è privata e di proprietà. Zona tranquilla e riservata, immersa nel verde
