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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bibbiano in zona Barco a 137.000 € (cod.6423367b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bibbiano in zona Barco, la richiesta di 137.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
137.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1957 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.454 €/m² e
1.631 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI BARCO) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bibbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bibbiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Barco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.370 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bibbiano in zona Barco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
Rif: Bma18 - Situato a Barco di Bibbiano, in un contesto residenziale di recente costruzione, edificato nel 2008, proponiamo in vendita un elegante trilocale al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni e si distingue per la sua disposizione funzionale e la luminosità degli ambienti. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, che gode di un piacevole affaccio su un balcone, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte include una spaziosa camera matrimoniale, una comoda camera 3/4, perfetta per ospitare bambini, uno studio o come stanza degli ospiti, e un bagno, ben rifinito e completo di tutti i comfort. A completare la proprietà, sono inclusi un garage e una cantina di pertinenza, utili per soddisfare le necessità di spazio aggiuntivo per il deposito e il parcheggio. L'immobile viene venduto a reddito con un canone annuo di 6.000 Euro, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio, con una rendita garantita. La posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e con facile accesso alle principali vie di comunicazione, rende questa proposta ancora più interessante
