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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bibbiano in zona Ghiardo a 870.000 € (cod.6393c029)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bibbiano in zona Ghiardo, la richiesta di 870.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Home & Asset) a
870.000 € per una
superficie commerciale di
298 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2919 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.504 €/m² e
2.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.565 €/m²) e per ville (da 2.030 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bibbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bibbiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barco, mentre la zona di Ghiardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ghiardo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.970 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bibbiano in zona Ghiardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Bibbiano - Ghiardo<br><br>Nella prima campagna di Bibbiano, a 15 minuti da Reggio Emilia, questa villa esclusiva in fase di completamento è circondata da un giardino di 3000 mq di pertinenza, completamente recintato e con pozzo all'interno, con strada di accesso privata e di proprietà.<br><br>La villa è disposta su un unico piano senza gradini o barriere architettoniche. <br>Un grande open space di circa 80 mq servita da una grande vetrata, ampio salone con cucina a vista, quattro camere di grandi dimensioni, tre bagni, garage doppio. <br>All'interno della villa si può ricavare un appartamento per il custode o per il personale di servizio.<br>La costruzione è realizzata con materiali innovativi volti al risparmio energetico e al rispetto ecologico, portando la classe energetica in A3. Impianto di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze. Pannelli fotovoltaici sul tetto. Infissi in PVC con vetrocamera.<br>Tetto a vista in travi lamellari e tavelle in cotto, soffitti alti oltre 6 metri.<br>Le finiture di tutte le stanze possono essere personalizzate in base alle proprie esigenze.<br>Zona tranquilla e riservata, immersa nel verde, con ulteriori 11000 mq di propriet
