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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bibbiano in zona Ghiardo a 870.000 € (cod.6393c029)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bibbiano in zona Ghiardo, la richiesta di 870.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Home & Asset) a
870.000 € per una
superficie commerciale di
298 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2919 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.571 €/m² e
2.757 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.610 €/m²) e per ville (da 1.925 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bibbiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bibbiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barco, mentre nella zona di Ghiardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ghiardo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.095 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bibbiano in zona Ghiardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Bibbiano - Ghiardo<br><br>Nella prima campagna di Bibbiano, a 15 minuti da Reggio Emilia, questa villa esclusiva in fase di completamento è circondata da un giardino di 3000 mq di pertinenza, completamente recintato e con pozzo all'interno, con strada di accesso privata e di proprietà.<br><br>La villa è disposta su un unico piano senza gradini o barriere architettoniche. <br>Un grande open space di circa 80 mq servita da una grande vetrata, ampio salone con cucina a vista, quattro camere di grandi dimensioni, tre bagni, garage doppio. <br>All'interno della villa si può ricavare un appartamento per il custode o per il personale di servizio.<br>La costruzione è realizzata con materiali innovativi volti al risparmio energetico e al rispetto ecologico, portando la classe energetica in A3. Impianto di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze. Pannelli fotovoltaici sul tetto. Infissi in PVC con vetrocamera.<br>Tetto a vista in travi lamellari e tavelle in cotto, soffitti alti oltre 6 metri.<br>Le finiture di tutte le stanze possono essere personalizzate in base alle proprie esigenze.<br>Zona tranquilla e riservata, immersa nel verde, con ulteriori 11000 mq di propriet
