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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baiso in zona Ca' Talami a 185.000 € (cod.65e19a8f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Baiso in zona Ca' Talami, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da FERRARI DUE SRL) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1114 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
651 €/m² e
780 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 480 €/m² a 1.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Baiso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baiso, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Baiso in zona Ca' Talami
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino da ristrutturare con cantina con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con cortile con balcone
Vendesi nella zona di Cà Talami, a circa 10 minuti da Roteglia, casa singola abitabile totalmente indipendente edificata a fine anni 80. L'abitazione si compone di due livelli abitativi, al piano terra troviamo l'ingresso da un cortile privato di circa 90 mq, entrando troviamo il disimpegno di collegamento che porta alla zona della cucina (abitabile) con accesso al cucinotto separato e dalla parte opposta troviamo la zona soggiorno composta da una prima zona pranzo e da una seconda zona sala; proseguendo le scale di collegamento ci portano al piano superiore, dove è sita la zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali (di cui due con balcone) e dal bagno di servizio completo. E' presente anche botola di accesso al tetto. Sempre dalla scale possiamo raggiungere internamente i livello inferiore dove è sita un'autorimessa di circa 50 mq divisa in due zone, una zona centrale termica dove sono posizionati i boiler per riscaldamento e acqua sanitaria e una zona cantina di circa 20 mq. Dall'autorimessa, uscendo, troviamo il giardino privato di circa 100 mq che contorna la casa. Troviamo inoltre un altra zona con una seconda cantina indipendente di circa 20 mq. In ultimo troviamo una seconda autorimessa di circa 30 mq posta confinante con il portico dell'abitazione. La casa si presenta in buono stato di manutenzione avendo ricevuto durante gli anni tutte le opere di manutenzione tra cui: - guaina sul tetto; - rifacimento impianto elettrico; - installazione di pannelli solari sul tetto con produzione di acqua calda sanitaria; - impianto di pompa di calore installato due anni fa; Immobile ideale per chi cerca l'indipendenza e un abitazione in una zona verde e tranquilla. Immobile già compravendibile e possibilità di visionarlo poichè libero e con chiavi in nostro possesso
