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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baiso in zona Castelvecchio a 135.000 € (cod.656c7209)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Baiso in zona Castelvecchio, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Immobiliare Palladini SRL) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
645 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
685 €/m² e
865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 515 €/m² a 890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baiso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baiso, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castelvecchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
715 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baiso in zona Castelvecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Palladini SRL
Via Del Pretorio, 38, Sassuolo (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura
In posizione collinare, in località Baiso, a solo 8 minuti di auto da Roteglia, ampio appartamento disposto su due livelli. Primo e secondo piano di abitazione composta solo da due unità immobiliari. Ingresso, soggiorno molto luminoso con camino, cucinotto, zona pranzo e bagno con doccia al piano primo; quattro camere da letto e un bagno al piano secondo. Cantina al piano interrato e vano autorimessa al piano terra. L'immobile è stato ristrutturato nel 1991: rifatti gli impianti, serramenti in legno con doppio vetro e zanzariere, radiatori e caldaia recenti. Si vende anche con gli arredi. Maggiori informazioni presso la nostra Agenzia immobiliare In Via del Pretorio nr. 38 - tel. 0536/884388 - 335/524.1993 - info@immobiliarepalladini.it
