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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baiso in zona Villa a 300.000 € (cod.6500f416)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Baiso in zona Villa, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
923 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
776 €/m² e
875 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 615 €/m² a 920 €/m²) e per ville (da 545 €/m² a 1.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Baiso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baiso, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
775 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,46%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Baiso in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bertani Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con garage con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione
In località Baiso proponiamo in vendita ampia villa singola dalle ampie metrature con vista sulle colline reggiane. la villa e stata edificata negli anni 80 dall'attuale proprietario ed è in ottimo stato di conservazione. Ottima soluzione genitori/figli. AMBIENTI: ingresso su ampio corridoio/disimpegno, cucina abitabile con terrazzo, doppi servizi, soggiorno, quattro camere da letto, studio, ripostiglio. piano sottotetto, taverna lavanderia e autorimessa di oltre 120 mq. PERCHÈ DOVRESTI ACQUISTARLO? - Ottimi spazi interni - Vista aperta - Zona residenziale tranquilla e ben vissuta comoda a tutti i servizi. - Possibilità di accogliere nuclei famigliari importanti
