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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baiso a 89.000 € (cod.6476fe4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Baiso, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Donato Immobiliare) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
946 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
783 €/m² e
850 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baiso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baiso, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baiso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con garage di recente costruzione con balcone
A Baiso, sulle prime colline reggiane, a 560 metri sul livello del mare, ma a soli 40 minuti da Reggio Emilia e 45 da Modena, si vende uno spazioso appartamento al secondo piano di una palazzina edificata nel 1982. L'immobile si trova all'ultimo piano di una scala da sole quattro unità. L'ingresso è sull'ampio soggiorno, da cui si accede al balcone che gode di una splendida vista sulle colline circostanti. Della zona giorno fa parte anche la cucina separata (solo da una tramezza, se si volesse realizzare un unico ambiente) e abitabile. La zona notte, divisa da un disimpegno con armadio a muro, ha due camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone, un bagno con vasca e un bagno più piccolo. Al piano terra c'è una cantina finestrata, accessibile dall'interno del condominio, e un garage. Tra gli spazi condominiali si trova il giardino e un'altra grande cantina. L'appartamento è stato abitato fino a pochi mesi fa ed è quindi utilizzabile fin da subito. Le finestre sono in legno con i doppi vetri e le zanzariere. Gli impianti sono quelli dell'epoca della costruzione ma le tubature dell'impianto termico sono in rame e non hanno quindi bisogno di essere cambiate. Il condominio è tenuto bene. Pochi anni fa sono state rifatte le grondaie e l'impermeabilizzazione del tetto. Rif. : K2502
