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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baiso in zona Debbia a 270.000 € (cod.643c9cab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Baiso in zona Debbia, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da FERRARI DUE SRL) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
294 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
918 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
698 €/m² e
806 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Baiso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baiso, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baiso in zona Debbia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con cortile
Vendesi nelle prime campagne modenesi due appartamenti indipendenti in contesto trifamiliare. Il primo immobile, posto al piano primo, ha accesso da cortile privato al PT ed è composto da un ingresso molto spazioso che conduce alla prima zona living composta da un ampio soggiorno e accesso su balcone coperto, allo studio di 15 mq con secondo accesso su balcone e dall'ampia cucina abitabile con accesso su terrazzo privato di 57 mq. Proseguendo troviamo il disimpegno notte con legno massello che porta alla zona notte dove troviamo una prima camera 3\4, un bagno completamente ristrutturato e una camera matrimoniale ampia. Il secondo immobile, posto al piano secondo, ha anch'esso accesso indipendente dal cortile e dal terrazzo al piano primo ed è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, dal cucinotto abitabile e da tre camere da letto grandi, un bagno e un ripostiglio. Il tutto mansardato e molto accogliente. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, è abitato e già abitabile, gli infissi sono a doppio vetro in legno, l'impianto elettrico è stato rimodernato e il bagno rifatto. La caldaia è stata cambiata 2 anni fa ed è già a condensazione. Ideale per un nucleo familiare genitori\figli o due nuclei famigliari che cercano una soluzione tranquilla e indipendente a 15 minuti da Castellarano
