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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca a 239.000 € (cod.6636ad6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albinea in zona Fondo Oca, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2747 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.995 €/m² e
3.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.745 €/m²) e per attici (da 2.650 €/m² a 3.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondo Oca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondo Oca) è pari a
2.880 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,67%).
Invece i prezzi per la zona di Fondo Oca (+5,75%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
con garage con posto auto con cantina con balcone con ascensore con climatizzazione
Albinea - Appartamento 2 camere ottimo stato (Rif.RV9001) Appartamento pronto da abitare, in ottime condizioni di manutenzione, posto al secondo ed ultimo piano raggiungibile con ascensore. L'abitazione di estende su una superficie complessiva di circa 90 mq, con spazi interni ben distribuiti e comodi da vivere, una soluzione ideale per chi cerca comodità, spazio e tanta luce naturale. La zona giorno è caratterizzata dallo sfogo esterno, un ampio balcone esposto a sud e facilmente arredabile con tavolo e salottino da esterno; si trovano poi un soggiorno spazioso e sempre illuminato e cucina separata spaziosa e arredata in modo funzionale. La zone notte comprende poi due camere da letto e due bagni entrambi finestrati. Il valore aggiunto di questo immobile sono i tre sfoghi esterni: il balcone della zona giorno, ideale per momenti conviviali all'aria aperta, e due balconi nella zona notte da sfruttare in base alle proprie esigenze. Il riscaldamento dell'immobile è autonomo ed è già stato installato l'impianto di condizionamento completo di pompe di calore. Le finiture sono classiche e di qualità, si trovano infatti splendidi pavimenti in parquet che ben si sposano con qualsiasi stile di arredo e serramenti bianchi con doppio vetro completi di zanzariere. La proprietà comprende un'ampia cantina ed un doppio garage al piano interrato, comodamente raggiungibili con ascensore. La posizione è residenziale e tranquilla, vicina al centro del paese e ben collegata con i mezzi pubblici per poter raggiungere comodamente la città. Open House su appuntamento SABATO 7 NOVEMBRE. Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it
