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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca a 399.000 € (cod.6634ef8a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albinea in zona Fondo Oca, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2216 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.888 €/m² e
2.337 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondo Oca.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fondo Oca) è pari a
2.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Crostolo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,24%).
Invece i prezzi per la zona di Fondo Oca (+4,38%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con garage con posto auto con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura con cortile
Nelle prime colline di Albinea, in posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, proponiamo una splendida casa indipendente composta da due unità abitative con ingressi separati, ideale per due nuclei familiari o per una soluzione genitori-figli. La prima unità abitativa, al piano terra, è composta da ingresso indipendente, ampio soggiorno con accesso al giardino, cucina con affaccio su patio pavimentato e zona barbecue, due camere matrimoniali con possibilità di ricavare una terza camera. La seconda unità abitativa, al piano superiore, è accessibile tramite scala esterna e offre una luminosa zona living openspace con angolo cottura e accesso a un ampio terrazzo panoramico, camera matrimoniale, possibile cabina armadio e bagno con doccia. Completa la proprietà un garage singolo. Una soluzione esclusiva che unisce indipendenza, ampi spazi e tranquillità, immersa nel verde delle colline di Albinea, senza rinunciare alla comodità dei servizi
