Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albinea in zona Vitala a 1.100.000 € (cod.66254988)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albinea in zona Vitala, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.825 €/m² e
2.229 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 3.185 €/m²) e per ville (da 1.095 €/m² a 1.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondo Oca, mentre la zona di Vitala risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vitala) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponticelli che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Albinea in zona Vitala
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con garage con posto auto con giardino con terrazza
In splendida posizione panoramica, immersa nel verde e nella tranquillità delle colline, proponiamo in vendita villa indipendente allo stato grezzo, una proprietà di grande fascino caratterizzata da importanti metrature e ampi spazi esterni. La villa sviluppa una superficie complessiva di circa 600 mq distribuiti su tre livelli e offre la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti interni, le finiture e la distribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà comprende garage, taverna e mansarda, oltre agli ampi ambienti destinati alla zona giorno e alla zona notte. Particolarmente importante la parte esterna, con parco privato che circonda la villa e ulteriori 9 ettari di terreno, offrendo privacy, tranquillità e un contatto diretto con la natura. La posizione dominante regala una splendida vista panoramica sulle colline circostanti, creando un contesto riservato e suggestivo. Grazie alle generose dimensioni e allo stato attuale dell'immobile, la villa rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva completamente personalizzata, con grandi spazi interni ed esterni. Una proprietà dal notevole potenziale, ideale per chi cerca indipendenza, privacy, natura e una vista panoramica unica
