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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca a 550.000 € (cod.6623c707)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albinea in zona Fondo Oca, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
229 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2401 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.552 €/m² e
2.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.580 €/m²) e per attici (da 2.505 €/m² a 3.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondo Oca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondo Oca) è pari a
2.800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%), come per la zona di Fondo Oca (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore con cortile
Nel cuore delle colline reggiane, vicino al centro di Albinea e a pochi minuti da Reggio Emilia, proponiamo un attico in classe A4 inserito in un elegante residence di recente costruzione, immerso nel verde e caratterizzato da ampi giardini condominiali, privacy e tranquillità . Una casa contemporanea, abitata soltanto per pochi mesi e venduta completamente arredata, con mobili di design ed elettrodomestici compresi nel prezzo. Una soluzione pronta da vivere, senza lavori da programmare, ulteriori investimenti o tempi di allestimento. Servita da ascensore, la proprietà si sviluppa su due livelli e offre complessivamente 229 mq tra abitazione, patii, terrazzo panoramico e pertinenze. La zona giorno è il cuore della casa: un ambiente ampio, luminoso e accogliente, nel quale living e cucina dialogano con il patio esterno. Uno spazio ideale per la vita quotidiana, ma anche per ricevere ospiti e vivere piacevoli momenti all?aperto. La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali dotata di patio privato, e due bagni di generose dimensioni. Al livello superiore si trova un soppalco versatile, utilizzabile come studio, zona relax, spazio per gli ospiti o ambiente dedicato allo smart working. Da qui si accede all?esclusivo solarium panoramico: uno spazio riservato dove rilassarsi, leggere, prendere il sole o trascorrere il tempo all?aperto nella quiete delle colline reggiane. L?abitazione coniuga qualità architettonica, efficienza energetica e comfort, grazie a dotazioni tecnologiche di ultima generazione: ? ? riscaldamento e raffrescamento a pavimento; ? ventilazione meccanica controllata; ? infissi ad alte prestazioni; ? impianto di allarme; ? videocitofono; ? ascensore. SUPERFICI La proprietà offre complessivamente 229 mq tra abitazione, spazi esterni e pertinenze, così distribuiti: ? circa 120 mq di ambienti interni su due livelli; ? circa 70 mq complessivi tra patii e terrazzo panoramico; ? due autorimesse per complessivi 33 mq; ? deposito di 6 mq. Una proposta abitativa rivolta a chi cerca[…]
