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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca a 288.000 € (cod.661b2c2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albinea in zona Fondo Oca, la richiesta di 288.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
288.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2769 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.509 €/m² e
2.850 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.585 €/m²) e per trivani (da 1.680 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondo Oca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fondo Oca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.790 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,60%).
Invece i prezzi per la zona di Fondo Oca (-0,94%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage con posto auto con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione
Nel cuore di Albinea, in contesto residenziale del 2007 caratterizzato da elevata qualità costruttiva e ottime finiture, proponiamo in vendita luminoso trilocale al primo piano in ottime condizioni. L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista e accesso alla prima loggia esposta a Sud, disimpegno, camera matrimoniale, camera tre quarti con parquet, bagno finestrato e seconda loggia esposta a Nord/Est. L'appartamento dispone di infissi in legno con doppi vetri, porta blindata e condizionatore con pompa di calore in classe A. Completano la proprietà, al piano terra, cantina e garage situato direttamente sotto l'alloggio, entrambi con porte tagliafuoco; l'autorimessa è dotata di punto acqua con scarico, predisposizione per ricarica auto elettrica e possibilità di installare un elevatore/servoscala privato verso l'abitazione. Il condominio presenta spese contenute (circa 440-550 €/anno), scale ritinteggiate nel 2026, ampio giardino con pozzo per l'irrigazione e facilità di parcheggio. Posizione centrale e comoda a tutti i servizi, alle scuole e al Parco Fola, tutti raggiungibili a piedi. Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per essere contattati . Grazie
