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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca a 288.000 € (cod.66103f90)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albinea in zona Fondo Oca, la richiesta di 288.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Red Corporation) a
288.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3388 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.652 €/m² e
3.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondo Oca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondo Oca) è pari a
2.885 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,54%).
Invece i prezzi per la zona di Fondo Oca (+5,23%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif. 7211 - Appartamento in piccola palazzina del 2006, strada chiusa e tranquilla, ideale per chi vuole vivere nella tranquillit della prima collina reggiana. L'appartamento posto al primo piano ed composto da ingresso su sala con cucina a vista e balcone, la zona notte si compone di due camere: una matrimoniale e una comoda camera 3/4 con balcone comunicante per entrambe le camere e bagno molto grande. Annessi al piano terra cantina e garage. Riscaldamento autonomo e climatizzatore gi installato. ? 208.000,00 - SC9642350
