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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca a 189.000 € (cod.660f4353)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albinea in zona Fondo Oca, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1834 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.632 €/m² e
2.976 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondo Oca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fondo Oca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.765 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-5,00%), come per la zona di Fondo Oca (-3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIMAVO 1 S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con balcone con ascensore
RIF. 3418 - Albienea, In posizione centralissima ma al tempo stesso tranquilla e riservata, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole 6 unità abitative, priva di ascensore. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni ed è composto da un ingresso arredabile con pratico armadio a muro, cucina abitabile, ampio soggiorno con accesso al balcone, disimpegno notte anch'esso dotato di armadio a muro, camera matrimoniale, camera 3/4 con secondo balcone e bagno. Completano la proprietà una cantina e un garage singolo. Per info e visite Matteo 393.3466046
