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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca a 385.600 € (cod.660e55f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albinea in zona Fondo Oca, la richiesta di 385.600 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
385.600 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4332 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.623 €/m² e
4.016 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondo Oca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fondo Oca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.780 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,98%), come per la zona di Fondo Oca (-3,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DEI MILLE DI CASELLI FRANCO & C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con cantina di nuova costruzione con balcone con ascensore con angolo cottura
Rif. 438/2 - In palazzina moderna di imminente realizzazione in classe a4, proponiamo in vendita appartamento posto al 1°piano di 2, servito da ascensore e composto da soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno notte, 1 camera matrimoniale, 1 singola e bagno. La proprietá comprende anche cantina, garage e posto auto scoperto
