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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca a 440.000 € (cod.660869c6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albinea in zona Fondo Oca, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.093 €/m² e
2.401 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.895 €/m²) e per ville (da 1.545 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondo Oca.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fondo Oca) è pari a
2.080 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Fondo Oca (+1,30%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA SCANDIANO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
Rif: TQC072 - RIF: TQC072 Albinea Centro: Elegante Villa a Schiera in Mattone a Vista con Giardino Privato. SEI ALLA RICERCA DI UNA VILLETTA DI AMPIE METRATURE? IN CENTRO AD ALBINEA ? CON TAVERNA E GARAGE DOPPIO ? La Tempocasa di Quattro Castella con sede in Montecavolo Via Amerigo Vespucci 2/B ha quello che fa per te! Tel. 05221230762/3756640917. In una delle posizioni più amate ed esclusive di Albinea, a pochissimi passi da tutti i servizi del centro ma immersa nella tranquillità, proponiamo un’elegante villa a schiera edificata nel 1988. La casa si distingue subito per il fascino e la durabilità della facciata in mattone a vista e per l'ottima qualità costruttiva, valorizzata da infissi in legno con doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico in tutti gli ambienti. Varcato l'ingresso al piano terra, ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno che dialoga armoniosamente con la cucina abitabile, spaziosa e pensata per la vita quotidiana. Da qui si accede direttamente al vero punto di forza della casa: un riservato giardino privato di 100 mq, incorniciato da un pratico portico coperto di circa 20 mq, perfetto per organizzare pranzi all'aperto, aperitivi estivi o per creare un'area lounge protetta. Il piano terra è completato da un versatile locale studio, ideale per lo smart working o la lettura, e da un primo bagno di servizio. La Zona Notte: La scalinata conduce al primo piano, interamente dedicato al riposo e alla privacy della famiglia. Qui troviamo tre ampie camere da letto, ben squadrate e facili da arredare, immerse nella luce naturale, e un grande bagno padronale a servizio della zona notte. I Servizi al Piano Seminterrato Il piano seminterrato è concepito per la convivialità e la massima praticità. Ospita una calda e accogliente taverna, lo spazio perfetto per cene tra amici e feste in famiglia, affiancata da un bagno ad uso lavanderia e dall'accesso diretto all'imponente garage doppio di 34 mq, in grado di ospitare comodamente due autovetture oltre a scaffalature o moto. Una dimora[…]
