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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca a 425.000 € (cod.660661ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albinea in zona Fondo Oca, la richiesta di 425.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2910 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.290 €/m² e
3.732 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondo Oca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondo Oca) è pari a
2.720 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,16%), come per la zona di Fondo Oca (-5,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DEI MILLE DI CASELLI FRANCO & C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione con termocondizionamento con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif. 283/3 - Ad Albinea proponiamo in palazzina residenziale di pregio ultimo appartamento rimasto. L'immobile (nr.7) posto al 2°piano di 2 servito da ascensore e con una metratura di MQ 146,22 è composto da salone con comoda loggia, cucina abitabile ,bagno, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno privato e cabina armadio + cantina. Possibilita' di acquistare a parte il garage e il posto auto . Informazioni dettagliate presso il nostro ufficio 0522/431030
