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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca a 288.000 € (cod.660477c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albinea in zona Fondo Oca, la richiesta di 288.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
288.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2769 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.419 €/m² e
3.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.725 €/m²) e per trivani (da 1.480 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondo Oca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondo Oca) è pari a
2.835 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%), come per la zona di Fondo Oca (-0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage con posto auto con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione
Da Privato. Appartamento zona centrale verde tranquilla ben servita. Trilocale con doppie logge, garage sotto l’appartamento e classe B – Albinea centro In via Michelangelo Buonarroti, nel cuore di Albinea, proponiamo luminoso trilocale al primo piano in palazzina del 2007 costruita dall’impresa Zuliani, nota per l’elevata qualità costruttiva. L’appartamento, in ottime condizioni, è composto da soggiorno con cucina a vista e accesso alla loggia esposta a Sud, camera matrimoniale, camera 3/4 con parquet, bagno finestrato e seconda loggia esposta Nord/Est. Dotazioni: - Infissi in legno con doppi vetri - Parquet nelle camere da letto - Porta blindata - Parquet nelle camere - Condizionatore con pompa di calore classe A - Logge vivibili su due lati - Completano la proprietà garage e cantina al piano terra, entrambi con porta tagliafuoco. Il garage, situato direttamente sotto l’appartamento, dispone di attacco acqua, scarico e predisposizione per ricarica auto elettrica. Possibilità di installare elevatore/servoscala dal garage all’abitazione. Il condominio offre ampio giardino con irrigazione da pozzo, numerosi parcheggi e spese contenute (440–550 €/anno). Scale condominiali ritinteggiate nel 2026. Posizione eccellente: scuole, parco Fola, farmacia, supermercato, negozi e trasporti pubblici raggiungibili a piedi. PREZZO TRATTABILE
