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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca a 253.000 € (cod.6603142e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albinea in zona Fondo Oca, la richiesta di 253.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
253.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.431 €/m² e
3.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.450 €/m²) e per attici (da 2.425 €/m² a 3.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondo Oca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fondo Oca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.775 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,70%).
Invece i prezzi per la zona di Fondo Oca (-3,23%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIMAVO 1 S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura
Nel cuore di Albinea, a due passi da Piazza Cavicchioli, proponiamo un elegante mini attico con esposizione unica e splendido terrazzo di 27 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy e relax. L’immobile è situato in una piccola palazzina di recente costruzione, realizzata secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno/pranzo con angolo cottura e affaccio diretto sull’ampio terrazzo. Dal disimpegno si accede alla zona notte con un bagno elegante e una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa con accesso al terrazzo. Completano la proprietà un garage con cantina Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: Fabrizio 342 129 4814
