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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albinea in zona Ponticelli a 275.000 € (cod.65f90ba8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albinea in zona Ponticelli, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1617 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.148 €/m² e 2.460 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOTTEGHE - BROLETTO) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.945 €/m²) e per ville (da 1.755 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondo Oca, mentre la zona di Ponticelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponticelli) è pari a 2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Montericco che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
1617 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Albinea (RE)
Zona OMI:
E5 (BOTTEGHE - BROLETTO)
Indirizzo:
Ponticelli
Pubblicato:
mar 24 giugno 2025

PROPOSTO DA:

La Maison

DESCRIZIONE

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