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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca a 440.000 € (cod.65dda4c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albinea in zona Fondo Oca, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BELVEDERE) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3384 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.341 €/m² e
3.741 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montericco, mentre nella zona di Fondo Oca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondo Oca) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Montericco che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BELVEDERE
Via Gandhi 20/C, Reggio nell'Emilia (RE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con posto auto con giardino di nuova costruzione
rif.2058 ALBINEA Appartamento 2 camere in ottimo contesto, zona servita, di nuova costruzione, composto da giardino privato, salone, cucina, 2/3 camere, 2 bagni, garage. cl.A4 euro 440.000
