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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca a 640.000 € (cod.65dd3a2e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albinea in zona Fondo Oca, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.025 €/m² e
2.362 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 3.050 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 2.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondo Oca.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fondo Oca) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponticelli che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%), come per la zona di Fondo Oca (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA SCANDIANO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con garage con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
Rif: TQC063 - Sei alla ricerca di una villa completamente indipendente, con un grande giardino privato, nel pieno centro di Albinea?Sogni l'indipendenza assoluta e la privacy di un parco di 1.500 mq, ma pensi sia impossibile trovarli a due passi da Piazza Cavicchioni?Desideri una dimora prestigiosa e dagli spazi introvabili, da ristrutturare e cucire su misura per la tua famiglia nel cuore di Albinea?La Tempocasa di Quattro Castella con sede in Montecavolo Via Amerigo Vespucci 2/B HA QUELLO CHE FA PER TE.Tel. 3756640917 .Nel cuore del centro di Albinea, in una delle posizioni più signorili, protette ed esclusive della zona pedecollinare, proponiamo in vendita una prestigiosa villa completamente indipendente, libera su quattro lati. Questa proprietà rappresenta una straordinaria e rara opportunità sul mercato locale: riesce infatti a coniugare la totale indipendenza, la massima privacy e la comodità impagabile di avere tutti i servizi del paese a portata di mano, raggiungibili comodamente a piedi.La dimora si sviluppa su tre livelli: Piano Terra Superato l'ingresso, veniamo accolti da una generosa zona giorno divisa tra area pranzo e soggiorno, con una cucina abitabile adiacente, antibagno e WC di servizio. La zona giorno è letteralmente circondata dallo spazio esterno: è infatti servita da due ampi porticati coperti (sul fronte e sul retro) e da una veranda che conduce direttamente al vero gioiello del piano: un grandioso terrazzo abitabile di ben 130 mq, perfetto per ospitare salotti estivi ed eventi all'aperto.Piano Primo (Zona Notte): Troviamo 4 camere da letto, ), un ripostiglio e ben 3 bagni (di cui due posizionati direttamente all'interno delle stanze principali). Completa il piano una riservata loggia coperta. Piano Interrato: Spazio ideale per gli spazi di servizio e per gli appassionati di auto, composto da un'imponente autorimessa di circa 70 mq accessibile da un pratico corsello di manovra, oltre a cantine ideali per lo stoccaggio o la conservazione. Parco Esterno: La villa è immersa e circonda[…]
