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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca a 260.000 € (cod.65da8fe5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albinea in zona Fondo Oca, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1699 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.923 €/m² e 2.241 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.875 €/m²) e per ville (da 1.470 €/m² a 2.930 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borzano, mentre nella zona di Fondo Oca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fondo Oca) è pari a 2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Montericco che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
153 m²
Prezzo al m²:
1699 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Albinea (RE)
Zona OMI:
B2 (CENTRO - CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Fondo Oca
Pubblicato:
ven 26 settembre 2025

DESCRIZIONE

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