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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca a 288.000 € (cod.65d9f19f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albinea in zona Fondo Oca, la richiesta di 288.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
288.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2769 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.474 €/m² e
2.947 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.485 €/m²) e per trivani (da 1.545 €/m² a 4.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondo Oca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fondo Oca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.760 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,21%).
Invece i prezzi per la zona di Fondo Oca (-3,86%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DUGONI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage di recente costruzione con balcone con angolo cottura
In zona centrale ad Albinea, proponiamo in vendita ampio trilocale di 104 mq situato al primo piano di una graziosa palazzina del 2007 composta da poche unità abitative, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e riservatezza. L'appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e la luminosità degli ambienti: l'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per la vita quotidiana e per momenti conviviali, con accesso diretto a uno dei due balconi
