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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albinea in zona Montericco a 1.100.000 € (cod.65d8ba95)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albinea in zona Montericco, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.860 €/m² e
2.149 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 2.720 €/m²) e per ville (da 1.790 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondo Oca, mentre la zona di Montericco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montericco) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Borzano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,77%).
Invece i prezzi per la zona di Montericco (+4,45%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albinea in zona Montericco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPAZIO IMMOBILIARE S.N.C. DI AVANTI S. & MIGLIAZZA P.
DESCRIZIONE
con garage con posto auto con giardino
Rif. 2381 Albinea (Montericco) Splendida Villa in stile Casale Toscano rifinita al grezzo internamente, con meravigliosa vista panoramica su Reggio, composta da 3 piani di mq. 200 ognuno con possibilità di ricavare sino a 6 camere da letto e 4 bagni, […]
