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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albinea in zona Montericco a 470.000 € (cod.65d8b1c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albinea in zona Montericco, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1492 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.337 €/m² e
2.704 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 3.465 €/m²) e per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montericco.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montericco) è pari a
2.210 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MIRABELLO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con garage con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare
RIFERIMENTO 130344 ALBINEA zona campo sportivo. Proponiamo in vendita casa indipendente libera degli anni 70 divisa da due appartamenti completamente indipendenti di mq 105 cad 1. Caratteristiche di ciascun appartamento: oPiano: seminterrato garage, lavanderia e servi vari. oPrimo terra: soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, bagno. *Primo piano: soggiorno, cucina abitabile, bagno, tre camere matrimoniali. oSoffitta di proprietà oGiardino privato con recinzione
