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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albinea in zona San Giacomo a 650.000 € (cod.65d83e11)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albinea in zona San Giacomo, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
801 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
811 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.229 €/m² e
1.488 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.230 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montericco, mentre la zona di San Giacomo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giacomo) è pari a
1.630 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
IN VENDITA / Reggio Emilia, prima collina. IL CASALE E IL CONTESTO Casale storico, di grande pregio architettonico, nella prima collina della città emiliana, immerso nella natura e nella pace, tra vigneti e boschi. A meno di 15 minuti dal centro e a una ventina di minuti dalla stazione FS Mediopadana, capace di collegarvi con Roma in 2 ore e con Milano in poco più di mezz’ora, un luogo sospeso nel tempo e rimasto intatto, sotto ogni profilo
