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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albinea in zona La Russia a 1.100.000 € (cod.65d79cd0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albinea in zona La Russia, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 1.100.000 € per una superficie commerciale di 500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2200 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.193 €/m² e 2.486 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.295 €/m²) e per ville (da 1.580 €/m² a 2.350 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montericco, mentre la zona di La Russia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Russia) è pari a 1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Montericco che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.100.000 €
Superficie:
500 m²
Prezzo al m²:
2200 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Albinea (RE)
Zona OMI:
R2 (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI)
Indirizzo:
La Russia
Pubblicato:
mar 24 giugno 2025

PROPOSTO DA:

MEDIA CASE REAL ESTATE S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con garage con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione

Proponiamo in vendita a due km dal centro di Albinea in zona collinare con vista panoramica, villa di pregio con ampie metrature allo stato grezzo; l'immobile attualmente è stato così suddiviso; al piano primo sottostrada troviamo ampio ingresso, doppia autorimessa di cui una di 60 mq, due cantine, ripostiglio e lavanderia. Al piano terra: ingresso, soggiorno di 70 mq. con terrazzo panoramico e loggia, cucina abitabile, disimpegno, due camere e due bagni. Al piano primo ulteriori quattro vani da adibire a camere o a seconda delle proprie esigenze. Completano la proprietà otto ettari di terreno tra giardino che circonda l'immobile e terreni agricoli adiacenti. Trattative riservate presso nostri uffici

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  • idealista.it

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