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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albinea in zona Montericco a 288.000 € (cod.659c42dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albinea in zona Montericco, la richiesta di 288.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
288.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3388 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.457 €/m² e
2.941 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.835 €/m²) e per trivani (da 1.750 €/m² a 4.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Montericco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montericco) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Borzano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albinea in zona Montericco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area Casa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
RIF. 5144 ALBINEA In piccola palazzina di recente costruzione e senza ascensore, appartamento al primo piano così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno notte, camera tre quarti con balcone, camera matrimoniale e ampio bagno. Completo di cantina e garage. Riscaldamento autonomo, porte scorrevoli, aria condizionata, parquet. Zona verde e tranquilla, ben collegata a servizi e centri commerciali. Parcheggi esterni condominiali riservati. Pozzo esterno condominiale. LIBERO SUBITO! richiesta € 288.000 (AGGIORNAMENTO DEL 21 GIUGNO 2026 335/7112671) la posizione dell'immobile sulla mappa non indica l'ubicazione precisa per tutelare la privacy dei proprietari. AGENTI IMMOBILIARI ASSOCIATI REGGIO EMILIA Per informazioni sig. Roberto Rovacchi 335*7112671(agente immobiliare rea re 300519
