L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Albinea a 310.000 € (cod.652d73d3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albinea, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da MELLONI IMMOBILIARE) a 310.000 € per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3827 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.865 €/m² e 3.183 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.310 €/m²) e per quadrivani (da 2.220 €/m² a 3.780 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,51%).

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•  Wikipedia: Albinea
•  Mercato Immobiliare a Albinea
•  Quotazioni OMI