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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albinea a 420.000 € (cod.652beb27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albinea, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.113 €/m² e
3.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borzano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albinea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
Albinea - Appartamento di Nuova Costruzione con Giardino Privato (Rif.CT0180-1) Appartamento di nuova costruzione situato al piano terra, inserito in un elegante edificio di due piani servito da ascensore condominiale. L'abitazione si distingue per l'accesso diretto a una vasta area cortiliva privata di 219 mq, oltre a un portico coperto di circa 10 mq, ideale per momenti all'aperto. La distribuzione interna comprende un ingresso su soggiorno con angolo cottura; la zona notte, separata da un corridoio, ospita tre camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato. L'edificio sarà realizzato con materiali di alta qualità e con attenzione all'efficienza energetica, grazie al cappotto termico sui rivestimenti esterni. L'alloggio sarà dotato di impianto fotovoltaico da 1.6 kw, serramenti elettrici, porta blindata con serratura europea, videocitofono e infissi in PVC con vetrocamera. Un grande vantaggio è l'ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne di alta qualità. L'immobile include una cantina al piano terra, comunicante direttamente con l'appartamento; vi è inoltre la possibilità di acquistare un'autorimessa e un posto auto. La palazzina sarà circondata da un giardino condominiale curato e protetto da un cancello carrabile elettrico. Il contesto residenziale è ottimo e ben servito. Classe energetica A4
