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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca a 425.000 € (cod.64f4697e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albinea in zona Fondo Oca, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2910 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.472 €/m² e
3.870 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.580 €/m²) e per attici (da 2.225 €/m² a 3.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montericco, mentre nella zona di Fondo Oca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondo Oca) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Montericco che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albinea in zona Fondo Oca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MELLONI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con posto auto con cantina con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile con ascensore
Per chi è attento ai consumi e cerca una soluzione moderna a pochi km dal centro di Albinea, proponiamo in palazzina di nuova costruzione dotata di ascensore, appartamento al secondo ed ultimo piano. L'immobile, sviluppato su un unico livello, risulta composto da ingresso su soggiorno con cucina abitabile e affaccio sulla loggia di 15 mq, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno privati, camera 3/4 e bagno. Al piano terra cantina. Possibilità di acquistare un garage ad € 26.000 . Per ulteriori informazioni contattare la sede di Albinea- n. 0522.347466 email albinea@mellonimmobiliare.it
