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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albinea in zona Montericco a 1.800.000 € (cod.6410c96f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albinea in zona Montericco, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.181 €/m² e
2.380 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Montericco (da 1.610 €/m² a 2.640 €/m²) e per ville in zona Montericco (da 1.690 €/m² a 2.675 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borzano, mentre nella zona di Montericco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montericco) è pari a
2.155 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albinea in zona Montericco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone
V000326 - MONTERICCO: In splendida posizione con vista panoramica sulla città, a due passi dal centro di Albinea, proponiamo in vendita importante villa storica risalente alla fine dell800.Limmobile vanta una superficie di circa 600 mq sviluppati su tre piani e un seminterrato per la lavanderia e la zona tecnica della villa. Entrando al piano terra troviamo la zona giorno con tre spaziosi saloni, cucina e bagno; salendo al piano primo, tre camere da letto, di cui una con terrazzino panoramico, due bagni e un guardaroba; il piano sottotetto, invece è stato completamente ristrutturato nel 2012 e suddiviso in due saloni, due camere da letto e un bagno. Le finiture sono di ottimo livello giocando con il contrasto dei materiali tra moderno e vecchio. Centralmente abbiamo importante scala di pietra con ringhiera in ferro battuto. Completano la residenza il basso servizio e il giardino all'italiana di circa 16.000 mq, in parte già adibito a giardino e in parte mantenuto come bosco sottostante. La villa mantiene tutt'oggi affreschi originali in stile liberty e vi è la possibilità di ricavare due o tre unità abitative. Per maggiori informazioni, siete pregati di lasciare i vostri recapiti per poter essere contattati. Grazie
