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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albinea in zona Borzano a 380.000 € (cod.63bff10c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albinea in zona Borzano, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2620 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.557 €/m² e
2.748 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORZANO) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 2.970 €/m²) e per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albinea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albinea, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.485 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albinea in zona Borzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con cortile di recente costruzione
Maisonette (abitazione indipendente) ad Albinea, con ingresso autonomo, affaccio sul parco e senza nessuno sopra. La maisonette “Aria Leggera-C5” è un ampio appartamento indipendente collocato nell’intervento “Aria Leggera” che sta prendendo vita a Borzano, e costituisce un’ottima soluzione per chi ama vivere in una zona tranquilla, vicino ai servizi e comodo ai principali centri della zona (Albinea, Reggio, Scandiano ecc…) oltre che a contatto con un ambiente verde e dal grande valore paesaggistico e naturalistico. Il quartiere “Aria Leggera”, ispirato al fascino dei luoghi e alla magìa della natura circostante, si configura come una corte residenziale con le abitazioni disposte intorno a un tranquillo parco centrale, in armonia col contesto e vicinissime ai servizi del paese, tra cui anche la scuola media. L’abitazione è così composta: al piano terra troviamo il cancelletto d’ingresso autonomo dell’abitazione che, tramite un vialetto pedonale, porta alla scala privata coperta che collega il piccolo giardino-cortile privato col piano primo dove si sviluppano gli spazi principali dell’abitazione. Sempre al piano terra, sotto al portico di accesso alla scala, si trova anche il collegamento diretto con la comoda cantina e l’autorimessa private. Salendo la scala si giunge alla porta blindata dell’abitazione e si è accolti da uno spazio di ingresso che disimpegna sia la zona giorno sia l’ulteriore scala che porta al piano secondo dove sono collocati ulteriori vani. La casa, al piano primo, è quindi composta da un ampio soggiorno-pranzo, dotato di grande e luminosa vetrata scorrevole che mette in comunicazione diretta con il bellissimo loggiato coperto affacciato sul parco centrale del quartiere, e una cucina abitabile anch’essa dotata di porta-finestra in comunicazione col loggiato. La zona giorno è realizzabile anche nella versione living open space. La zona notte, collocata sempre al piano primo e accessibile tramite porta scorrevole, è formata da due camere da letto ed un bagno. Dall’ingresso del soggiorno[…]
