Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
Casa indipendente in vendita a Russi a 199.000 € (cod.65ce3d05)
Caasa non ha sufficienti informazioni per commentare la casa indipendente in vendita a Russi - 65ce3d05.
Analisi immobiliare
I dati in posseso di Caasa per quest'immobile sono insufficienti, inaffidabili o contraddittori per proporre un'analisi attendibile.
Mercato immobiliare a Russi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Russi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+5,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Russi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ravenna - San Rocco - Tempocasa
Via Castel San Pietro, 75, Ravenna (RA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina di nuova costruzione
Rif: RUSSI - RIF: RUSSI ZONA: La Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita a Russi (RA) una importante area edificabile situata in posizione strategica, ben collegata al centro del paese e ai principali servizi. La soluzione si presta perfettamente a operazioni immobiliari, interventi di nuova costruzione o sviluppo residenziale, in un contesto in continua evoluzione. CAPITOLATO / STATO ATTUALE: Sull’area insistono attualmente due fabbricati esistenti, completamente da demolire e ricostruire, così composti: - Fabbricato principale di 248 mq - Fabbricato accessorio (cantina) di 185 mq Gli immobili sono da considerarsi funzionali esclusivamente al conteggio delle superfici edificabili all’interno del progetto. SUPERFICI DEI TERRENI: La proprietà è composta da più appezzamenti di terreno, per una superficie complessiva di circa: - 6.600 mq - 10.150 mq - 800 mq per un totale di oltre 18.000 mq di area complessiva, in parte edificabile e in parte destinata a zona agricola di salvaguardia. POTENZIALITÀ EDIFICATORIA: In base al PRG vigente del Comune di Russi, una porzione dell’area ricade in Zona B3 – Zone edificate soggette a P.U.E. (Progetto Unitario). Parametri principali: - Superficie territoriale in Zona B3: circa 4.163 mq - Indice di utilizzazione territoriale (Ut): 0,40 mq/mq Superficie edificabile di nuova costruzione: 4.163 mq x 0,40 = circa 1.665 mq Superficie dei fabbricati esistenti da demolire: 248 mq + 185 mq = 433 mq SUPERFICIE EDIFICABILE COMPLESSIVA (NUOVO + ESISTENTE): 1.665 mq + 433 mq = circa 2.098 mq edificabili totali Sono inoltre previsti circa 833 mq da destinare a standard urbanistici (verde pubblico e parcheggi), come da normativa. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - ampia estensione dei terreni - importante volumetria edificabile complessiva - fabbricati già presenti da demolire - possibilità di sviluppo tramite P.U.E. di iniziativa privata - ideale per imprese, costruttori e investitori - contesto in crescita nel Comune di Russi
