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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Centro Storico a 425.000 € (cod.663dd315)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ravenna in zona Centro Storico, la richiesta di 425.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Gesticasa) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1778 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.035 €/m² e
2.467 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 3.070 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ravenna
Per quanto riguarda più in generale la città di Ravenna, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,75%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ravenna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile
Ampia e luminosa villa completamente ristrutturata con gusto in centro storico a ridosso dei giardini pubblici. L'immobile è ideale anche per due nuclei familiari in quanto al piano terra si compone di ampio ingresso, due ambienti con affaccio sull'ampia corte interna con pozzo, bagno con doccia, ripostiglio; 1P/ ampio appartamento composto da ingresso di 16 mq con capiente libreria, salone, tinello, cucina abitabile con terrazzo con affaccio sulla corte, ampia lavanderia, 3 camere matrimoniali di 16,22 e 26 mq, ampio bagno finestrato con box doccia, sottotetto
